L’intervento riguarda gli interventi di efficientamento energetico del condominio sito in Bari, Strada Tomasicchio 10-14 angolo Via IX Maggio 50, composto da 39 appartamenti. I lavori, iniziati nel mese di giugno 2021 e completati a dicembre 2023, sono stati realizzati nell’ambito delle agevolazioni fiscali previste dal Superbonus 110%, con l’obiettivo di migliorare significativamente la prestazione energetica dell’edificio, ridurre i consumi e aumentare il comfort abitativo complessivo.
L’intervento ha interessato l’intero involucro edilizio, comprendendo opere di muratura, coperture, serramenti e finiture esterne. In particolare, le attività hanno previsto la realizzazione di un cappotto termico sulle facciate e in copertura, con materiali isolanti ad alta efficienza termica, applicati su tutti i prospetti esterni. Tale intervento ha richiesto la preparazione delle superfici esistenti, la rimozione di elementi non aderenti, eventuali ripristini di intonaci danneggiati, la posa dei pannelli isolanti e la successiva rifinitura superficiale con intonaco armato e tinteggiatura, garantendo protezione dagli agenti atmosferici e continuità termica su tutta la superficie dell’edificio.
Sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni, con serramenti in PVC e alluminio a taglio termico, completi di vetri basso-emissivi e sistemi di guarnizione ad alte prestazioni, migliorando l’isolamento termoacustico e contribuendo a ridurre le dispersioni di calore. Contestualmente, sono stati rifatti i davanzali, soglie e contorni finestre, con materiali compatibili al nuovo cappotto, garantendo continuità estetica e funzionale.
L’intervento ha incluso anche opere sulla copertura, con la sostituzione di guaine impermeabilizzanti e il rinforzo di elementi strutturali ove necessario, migliorando la resistenza agli agenti atmosferici e l’isolamento termico. Sono stati inoltre realizzati interventi di consolidamento e ripristino di parti in muratura deteriorate, inclusi pilastri e parapetti, garantendo sicurezza e stabilità dell’edificio.
Sul fronte impiantistico, gli impianti di riscaldamento sono stati completamente rinnovati con caldaie ad alta efficienza e sistemi di regolazione avanzata, ottimizzando i consumi e riducendo le emissioni. Sono stati installati sistemi di protezione solare, come tende da sole motorizzate, per il controllo della radiazione solare e del comfort interno. Gli impianti di ascensore sono stati sostituiti e aggiornati, migliorando l’efficienza energetica e la sicurezza degli utilizzatori.
Tutte le opere sono state eseguite seguendo le specifiche del computo metrico allegato al contratto stipulato con l’Amministrazione condominiale, rappresentata da Gesticon snc di De Mita Giuseppe e Addabbo Giuseppe, con un importo complessivo del contratto pari a € 4.500.000,00, garantendo il pieno rispetto dei requisiti tecnici e normativi previsti dal Superbonus. L’intervento ha consentito di ottenere un notevole miglioramento della classe energetica dell’edificio, aumentando il valore immobiliare e assicurando risparmio energetico e comfort abitativo per tutti i condomini.
