L’intervento ha previsto il cambio di destinazione d’uso del locale da deposito ad autorimessa, con il frazionamento in n. 17 box auto. Dal punto di vista edilizio, i lavori hanno comportato una ristrutturazione completa e integrale del locale – inutilizzato da circa dieci anni – finalizzata alla piena riqualificazione strutturale, funzionale ed estetica dell’immobile. L’intera operazione ha avuto una durata complessiva di circa 6 mesi.

Opere edilizie eseguite

• Bonifica e sgombero generale del locale
  Il cantiere è iniziato con un’ampia operazione di sgombero, comprendente la rimozione di detriti, vecchi arredi, porzioni di impianti dismessi e materiali deteriorati. È stato effettuato un accurato ripristino delle superfici murarie e delle zone ammalorate, riportando l’ambiente a condizioni idonee alla posa delle nuove opere.
• Realizzazione di nuove tramezze interne per la suddivisione in 17 box
  Sono state costruite pareti divisorie in materiale idoneo all’uso previsto (laterizio o sistemi costruttivi certificati REI), posate con precise lavorazioni di ancoraggio a pavimento e soffitto per garantire la stabilità e la compartimentazione necessaria. Le tramezzature definiscono i 17 box, con superfici variabili tra 25 e 50 m².
• Rifacimento completo del pavimento
  L’intero locale è stato oggetto della realizzazione di un pavimento industriale in calcestruzzo, eseguito mediante stesa di strato betonato armato con rete elettrosaldata, successiva lisciatura meccanica e finitura al quarzo ad alta resistenza. È stata prevista la formazione di giunti di dilatazione per garantire durabilità e corretto comportamento strutturale.
• Opere di adeguamento degli accessi carrabili e pedonali
  Sono stati modificati e adeguati gli ingressi esistenti per consentire un agevole transito dei veicoli, migliorando la sagoma delle aperture, rinforzando i telai metallici, predisponendo idonee soglie e assicurando la conformità alle norme delle autorimesse vigenti.
• Installazione delle nuove serrande motorizzate per ogni box
  Ogni unità è stata dotata di serranda metallica avvolgibile motorizzata, completa di guide, motoriduttore, dispositivi anti-caduta, sistemi di sicurezza e predisposizione per l’alimentazione elettrica. Le serrande sono state installate con opportune opere murarie di incasso e fissaggio.
• Ripristino e trattamento delle superfici murarie
  Le pareti e le superfici verticali sono state oggetto di interventi mirati: rimozione degli intonaci ammalorati, nuova applicazione di intonaco dove necessario, rasature uniformanti e tinteggiatura finale con prodotti idonei ad ambienti soggetti a umidità e passaggio veicolare.
• Adeguamento delle quote interne e dell’altezza utile
  Considerata l’altezza interna di 5 metri, sono stati predisposti i supporti per ospitare le canalizzazioni impiantistiche, i sistemi di ventilazione, i canali di evacuazione fumi e l’illuminazione, ottimizzando logistica e distribuzione degli impianti senza alterare la volumetria.