L’intervento commissionato ha riguardato il rifacimento della copertura del lastrico solare della scala “A”, estesa per circa 500 metri quadrati, e la posa in opera di due nuovi pluviali presso il condominio sito in Via Luigi Ranieri, civ. 6. L’esigenza dell’intervento è nata dalla rilevazione di infiltrazioni che interessavano le unità abitative sottostanti, causate da una impermeabilizzazione preesistente non più efficiente e dalla posa non corretta dei messicani e degli innesti con i pluviali esistenti.
Il cantiere ha avuto inizio con la demolizione completa della guaina bituminosa esistente, rimuovendo tutti gli strati sottostanti fino alla caldana del solaio. Durante questa fase, sono stati individuati punti di degrado della caldana e discontinuità nella pendenza che impedivano il corretto deflusso delle acque meteoriche, contribuendo alle infiltrazioni. Tutto il materiale rimosso è stato conferito a discarica secondo le normative vigenti.
Successivamente, è stata eseguita la posa dei nuovi messicani e dei pluviali, con particolare attenzione alla corretta inclinazione e al perfetto innesto tra la copertura e le condotte di scarico, garantendo così un efficace smaltimento delle acque meteoriche e prevenendo fenomeni di ristagno.
Per migliorare la resistenza meccanica e la durabilità della copertura, è stato realizzato un massetto armato, dimensionato per sostenere i carichi della copertura e degli strati sovrastanti, seguito dalla posa di pannelli isolanti termici ad alta prestazione, posati in modo continuo su tutta la superficie del terrazzo di circa 500 m² per evitare ponti termici e garantire l’isolamento uniforme.
L’impermeabilizzazione è stata realizzata mediante un manto sintetico flessibile a base di poliolefine (FPO), conforme alla norma EN 13956. Il materiale presenta stabilizzatori ai raggi UV, ritardanti di fiamma e armatura in rete di poliestere, garantendo elasticità, resistenza agli sbalzi termici e durabilità nel tempo. Il manto è stato posato con saldatura a caldo, curando in modo particolare le giunzioni, i risalti perimetrali e i raccordi con i pluviali, assicurando la continuità dell’impermeabilizzazione su tutta la superficie del terrazzo.
L’intervento ha permesso di ripristinare la piena funzionalità del lastrico solare di circa 500 m², eliminando le infiltrazioni, migliorando le caratteristiche termiche e meccaniche della copertura, e garantendo sicurezza, durabilità e comfort per le unità abitative sottostanti. Tutte le opere sono state eseguite nel rispetto delle normative tecniche vigenti, utilizzando materiali certificati e metodologie conformi agli standard di qualità del settore edile
